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关于物业税,你真的了解吗?来自省府官网的权威解析 | Jooyee 聚译网

关于物业税,你真的了解吗?来自省府官网的权威解析

BC Annual Property Taxes-Understand Your taxes

原文录入时间: 2017-01-11
点击数: 1587
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本文翻译自《卑诗政府》官网

小编按语:

买房子是许多人一辈子最大的投资。通常人们都要花很长的时间选房、看房与购房。在加拿大第一次买房的人或许不清楚物业税到底包含什么。如果不清楚物业税是啥,就无法正确的做出购房预算。 物业税是地方政府的主要财政收入之一,房产持有人必须按年度缴纳物业税。以下让卑诗省政府官网更详细的解释给您听~

blush聚译网全文逐字翻译自信息官网,绝无不实夸大内容,值得您的信赖!blush

 

了解您的物业税

如果您在卑诗省拥有或出租物业或活动房屋,每年都必须为每处物业缴纳物业税。从您支付的物业税中筹集的资金用来资助地方项目和服务,例如:

  • 治安和消防
  • 紧急救援服务
  • 道路建设和养护
  • 垃圾处理服务
  • 娱乐和社区中心
  • 公园
  • 图书馆
  • 学校
  • 医院

社区启动新服务时须承担相应成本。在某些情况下,其他临近社区可分摊新服务成本。娱乐设施就是可以分摊成本以提供新服务的一个很好的示例。

 

 

我必须支付多少物业税?

您支付的金额取决于当年提供服务所需的资金。设置税率来决定如何分担服务提供费。

税率和物业估价决定您支付的物业税金额。了解您物业所在地如何征收物业税

 

物业估价

您的物业估价对您缴纳的物业有很大影响。每年1月您都会从卑诗省物业估价局收到您的物业估价通知。对您的物业进行估价,从而决定其:

  • 价值
  • 分类
  • 免税额(如果适用)

在大多数情况下,该价值是对您物业自上一年7月1日起的价值估计。估算员会将您的物业与同一地区的实际销售情况进行对比,从而决定您物业的价值。

估算员进行比照的一些特征包括:

  • 位置
  • 面积
  • 地面(地形)
  • 形状
  • 用途
  • 建筑物年代和状况

如果您认为您的物业评估有问题或疑问,请联系卑诗省物业估价局进行沟通。如果您的疑虑未得到解决,您可以提交投诉通知书,进行物业估价申诉。如果您进行申诉,做出申诉决定之后,您的物业税可能会因此发生变化;这种变化可能造成:

  • 减税,如果您支付的物业税较高,您有资格申请退税
  • 增税,您需要支付更高的物业税

 

纳税通知单

您的物业税纳税通知单是为您所提供的一些服务的账单。您所支付的金额取决于:

  1. 物业位置
  2. 物业分类
  3. 物业评估价值
  4. 服务费

根据为每项服务设定的税率计算您的税费。税率每年都会进行调整,从而确保能够筹集到提供服务所需的资金。您不能进行物业税申诉,但是您可以进行物业估价申诉

在大多数情况下,税率适用于您的土地以及物业上的任何建筑或构筑物的评估价值。但是,并非您的整个物业价值都需要缴纳全部税款。许多方面可能都需要纳税,包括:

  • 土地价值
  • 建筑物或构筑物价值
  • 物业上的地块数量
  • 物业面积
  • 用于公共工程(例如,水管线路)的土地的长度

您将在纳税通知单上看到以下信息:

农村地区物业

如果您在农村地区拥有一处物业,您可以:

 

重要日期

您物业税适用的重要日期取决于您的物业所在地

市政物业或第一原住民物业

如果您的物业税由市政府第一原住民征收,请直接联系他们了解重要日期。

农村地区物业

如果您在农村地区拥有物业或租赁公有土地,重要日期包括:

如果在当前税务年度您未支付物业税和任何逾期支付罚金,您的账户将会过期。查询如果您有逾期账户余额的话,会发生什么。

热门评论

jennychen0116
了解物业税的构成和资金流向会使我们交税时心里有底。

2017-01-30 10:48:21 (0)