缴纳您的物业税 -- 翻译自《卑诗省政府》官网

您每年都需要为您所拥有或租赁的每处物业或活动房屋支付物业税。您的物业税应支付给向您发送纳税通知单的办事处。

所有业主都有责任支付任何未付的物业税。如果您的物业有多个业主，每个业主都将收到一份物业税纳税通知单。为了确保在到期日前全额支付税费，我们建议：

• 所有业主讨论并商定如何分担税费，并且
• 由你们当中的一位业主进行付款。

您必须在纳税通知单显示的到期日之前支付或延期支付您的全部物业税，以免缴纳迟付罚款。如果您不能在到期日前全额支付税费，您仍然可以申请业主补助金（如果您符合资格）来减少您所欠的税额。

1.               如何支付

您的物业税应支付给向您发送纳税通知单的办事处。

农村地区物业

在农村地区，您的税费必须在到期日当天或之前收到或加盖到期日当天或之前的邮戳才能视为按时缴纳。如果您未能全额支付税费，您仍然可以申请业主补助金。您也有资格递延税费。

支付物业税时，您也可以申请业主补助金（如果您有资格）。您可以在线或通过邮寄或快递提交业主补助金申请。

您可以通过以下方式支付农村物业税：

• 通过银行或金融机构
• 通过抵押贷款协议
• 在某些政府办事处
• 通过邮寄或快递

银行或金融机构

您可以通过您开立账户的银行、信用合作社或其他金融机构支付您的物业税。当您使用银行卡或金融机构时，我们建议您每次都要确认一下银行处理您的付款的时间，以免缴付迟付罚款。例如，银行通常会在下一个工作日处理当天下午收到的付款。

您可以采用以下两种方法通过银行或金融机构支付物业税：

1. 缴费服务
2. 电子资金转账

注意：您不能再通过您没有开立账户的金融机构纳税。

缴费服务

大多数银行和金融机构都为其客户提供缴费服务。通常来讲，可以通过您的在线银行账户、自动取款机（ATM）、电话银行或亲自到您办理银行业务的金融机构出纳那里获得缴费服务。

注意：如您亲自缴纳税款，在通过出纳付款之前，您需要建立农村物业税付费服务。

要使用缴费服务支付物业税，您需要在银行账户添加一个农村物业税收款人。要在银行账户添加新的收款人，您需要知道我们的收款人名称和您的账号。

收款人名称

您应该能够在下述收款人名称之一下方发现我们与您的银行列在一起：

• 卑诗省 - 农村物业税
• 卑诗省 - 农村税费
• 卑诗省（省税务部） - 农村物业税

注意：一些银行和金融机构将使用上述收款人名称的另一种表示。如果您不能获得我们的信息，请致电您的银行要求协助或尝试在搜索窗口输入上述较短的收款人名称。

账号

您的账号是您物业税纳税通知单上列出的对开本编号。输入您的对开本编号时不得包含空格或小数（例如，00 000 000000.000 0 0 必须输入为 0000000000000000）。

请写下您完成支付时生成的确认码，以备留存。如果我们要求追查缴纳情况，将会用到该确认码。

如果您符合资格，您可以在线或通过邮寄或快递提交您的业主补助金申请。

电子资金转账

如果您不能使用缴费服务，您可以进行电子资金转账。要进行支付，请按照仅限美国（PDF）或加拿大和海外（PDF）付款的说明缴费。可能需要支付服务费。

如果您符合资格，您可以在线或通过邮寄或快递提交您的业主补助金申请。

抵押贷款协议

当您签署抵押贷款协议时，您可以安排他人代付您的物业年税。当您的抵押贷款公司代您支付税费时，您仍然有责任：

• 在线或通过邮寄或快递申请业主补助金，和
• 承担因您的抵押贷款公司的付款错误产生的任何罚款

政府办事处

如在政府办事处缴费，请携带您的付款和在物业税纳税通知单底部找到的汇款票根。您的汇款票根也是您的业主补助金申请单；如果您有资格申请业主补助金，请填写申请。

您可以在以下地点之一进行付款：

• 亲自 - 卑诗省服务中心
  通过现金、借记、以财政部为收款人的支票、银行汇票或邮政汇票缴费均予以接受。
• 仅适用于投件箱 - 维多利亚道格拉斯街1802号
  将包含收款人为财政部的支票、银行汇票或邮政汇票的信封投进投件箱。请勿投入现金。

邮寄或快递

通过邮寄或快递缴费，您必须邮寄收款人为财政部的支票、银行汇票或邮政汇票。请在您的付款凭单上写下您物业的对开本编号，这样的话，处理您的付款时可以很容易识别您的账户。

请将您的付款和位于物业税纳税通知单底部的汇款票根放入与您的物业税纳税通知单一起收到的信封中。您的汇款票根也是您的业主补助金申请单；如果您有资格申请业主补助金，请填写申请。请将您的汇款票根、已填妥的业主补助金申请表（如果适用）以及付款一种寄往：

2.               预付农村税费

如果您的物业位于农村地区，在您的纳税通知单上显示的到期日之前，您每月可以预付50加元或更高金额。如果您的物业税账户存在未清余额，您的付款将首先用于支付未清余额。

如果您计划在税费到期时离开，您可以估算和预付税费。根据合理估算，您的税费将比去年高出10%。如果您多付了物业税，您可以申请退款。

4月30日之后支付的任何款项都不会出现在物业税纳税通知单上。

3.               偿还递延税款

您可以随时偿还部分或全部税费递延贷款余额，无需缴纳罚款。如果您希望全额偿还递延税款并关闭账户，请联系我们获得付款金额。

关闭账户后，您需要提交新的申请并支付任何管理费来重新递延税费。

付款

您可以通过以下方法偿还递延账户的全部或部分金额：

• 通过邮寄或快递
• 在政府办事处
• 通过银行或金融机构
• 通过律师、公证人或其他方

如果您使用保证基金支付（例如，保兑支票），那么您的付款一得到处理，解除留置权的清偿通知将会寄往土地登记处或个人物业登记处。

如果您使用个人支票支付，在结清费用之前，清偿通知将不会寄往土地登记处或个人物业登记处。处理过程通常至少需要30天的时间。

邮寄或快递

通过邮寄或快递付款，您需邮寄收款人为财政部的个人支票、保兑支票、信托支票、银行汇票或邮政汇票。请在您的付款凭单上写下您的合同编号或账号，这样的话，处理您的付款时可以很容易识别您的账户。

您会从我们办事处向您发出的支付请求信中获得您的账号。账号首位为字母“X”。如果您没有获得账号，请致电250-356-8121。

请将您的付款邮寄至：

邮寄地址  
税费递延支付
财政部
PO Box 9474 Stn Prov Govt
Victoria BC V8W 9W6

快递地址
税费递延办事处
1802 Douglas Street
Victoria BC V8T 4K6

政府办事处

您可以在以下地点之一缴费：

• 亲自 - 卑诗省服务中心
  接受现金、借记，以财政部为收款人的个人支票、保兑支票、信托支票、支票、银行汇票或邮政汇票。

• 仅适用于投件箱 - 维多利亚道格拉斯街1802号
  将包含收款人为财政部的支票、个人支票、保兑支票、信托支票、银行汇票或邮政汇票的信封投进投件箱。请勿投入现金。

银行或金融机构

大多数银行和金融机构都为其客户提供缴费服务。通常可以通过您的在线银行账户获得缴费服务。

要使用缴费服务偿还贷款余额，您需要在您的银行账户将卑诗省税务局添加为收款人。要在银行账户添加新的收款人，您需要知道我们的收款人名称和您的账号。

收款人名称

您应该能够在下述收款人名称之一下方发现我们与您的银行列在一起。

• 卑诗省税务局
• 卑诗省税务局 - MSP
• 卑诗省税务局 - 收款

注意：一些银行和金融机构将使用上述收款人名称的另一种表示。如果您没有找到我们的信息，请联系您的银行获得协助。

账号

您会从我们办事处向您发出的支付信中获得您的账号。账号首位为字母“X”。如果您没有获得账号，请致电250-356-8121。

律师、公证人或另一方

律师、公证人或另一方可以代表协议持有者偿还其贷款余额。要偿还贷款，您必须首先从我们这里获得支付信。

要获得支付信，请使用以下格式向我们发送电子邮件请求：

主题行：

税费递延支付请求 - PID （xxx-xxx-xxx），客户的名

电子邮件内容：

1. 律师事务所或银行名称
   完整地址，含邮编
   电话号码
2. 所有协议持有者的全名
3. 物业的市政地址

我们代表...（客户全名）办理业务

请将此请求电邮至TaxDeferment@gov.bc.ca我们将在两个工作日内通过电子邮件向您发回支付信。

请求信中将提供所欠余额并说明该余额是否包含当年的税费。此外，如果您需要计算特定日期的付款金额，请求信中还提供日息（每天收取的利息）。我们不能提供特定日期的支付金额。

收到支付信后，您可以通过您的银行或金融机构在线支付（参见信中的说明）或者您可以使用收款人为财政部的保证基金（例如，银行汇票、邮政汇票、保兑支票或信托支票）通过邮寄支付。在支票上，请注明“税费递延”并提供客户的：

• 全名
• 协议编号或账号

注意：我们不接受收到付款之前律师在销售时做出的解除留置权的担保承诺。金融机构也不能在递延税收留置权之前优先收取费用。

一旦留置权得到清偿并全额支付之后，我们将向土地登记处或个人物业登记处出具一份清偿通知，从而偿还递延税收注册费。