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Jooyee 聚译网 | 在加拿大如何申请常规房主物业税补助?!

在加拿大如何申请常规房主物业税补助?!

Regular Home Owner Grant

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小编按语:

都说加拿大是“万税之国”,购物要交税,吃饭要交税,买房子这么大的一笔投资,自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是,加拿大的税收制度是相当健全的,在收税的同时,政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。今天我们就来谈一谈与房子相关的常规房主物业税补助,希望大家在今后的交易过程中,该交的部分千万别少交,同样,能享受优惠的抵税优惠也别给落下了。

聚译网全文逐字逐句翻译,绝无不实或夸大原文信息,值得您的信赖!

 

常规房主物业税补助

房主物业税补助可以降低您每年支付的主要居所物业税金额。

首府地区、大温哥华地区和菲沙河谷地区65岁以下人员的常规补助(也称基本补助)金额是570加元。该省所有其他地区的人员可获得的金额是770加元。

您必须支付最少350加元的物业税来为道路维护和治安保护等服务提供资金,才能申请房主物业税补助。如果您作为老年人退伍军人残障人士有资格享受房主物业税补助,应缴地产税金额可能会更少。

了解:

  1. 您是否有资格申请
  2. 如何申请

我有资格享受补助吗?

为了获得享有补助的资格:

您的主要居所

为了申请房主物业税补助,您只能拥有一个主要居所。

如果您的主要居所不止一个,您不能指定哪一个是您的主要居所。

您的主要居所是您通常将其当做家的地方。它是您居住和处理日常事务的地方,例如付账单和接收邮件,通常是您的所得税、医疗服务计划、驾照和车辆登记等政府档案中使用的居所。

要符合申请房主物业税补助的资格,您的主要居所必须作为改善居所而纳税。

申请房主物业税补助时,您必须住在主要居所中。但是,如果您满足某些特定要求,即使发生以下情况,您仍然可以申请该补助:

补助阈值

补助阈值是当房主有资格申请房主物业税补助时,其物业估值分割价值的最高值。每年会对该阈值金额进行审核,以确保卑诗省至少91%的房屋价值符合申请该补助的资格。

补助阈值为1,600,000加元。如果您的物业评估值或分割价值为1,600,000加元或更低,则您可能有资格申请全额补助。

如果您满足所有要求,但是您物业的评估值或分割价值超过1,600,000加元,您可以申请的补助会降低。

以1,600,000加元为基数,评估值每增加1,000加元,补助就会减少5加元。这意味着评估值超过1,714,000加元(北方地区和农村地区是1,754,000加元)的物业将不能享受该补助。

分割价值

通过分割您的物业价值,您可以申请房主物业税补助,前提是:

  • 由于您物业的评估价值较高,您之前不能或者只能申请降低的补助,并且
  • 您的物业包含主要居所和至少一处独立居所

您可以使用评估值的房主物业税补助分割计算表(PIN 91)(PDF)来申请将物业的评估值进行分割。

物业分割值是物业的评估值除以该物业上所建住宅的数量。为符合资格,每个住宅都必须包含厨房、卧室、浴室和客厅。

巷道屋和多家庭住宅,例如双层公寓住宅楼、三层公寓住宅楼和四层公寓住宅楼,都是符合资格的独立居所。您主要居所中的一间套房不能视作独立居所。

购买或出售您的物业

如果您正在购买或出售物业,还有其他因素会决定您可以申请房主物业税补助的金额。

如果您在当前税务年度购买了房产,并且如果您满足以下要求,您可以申请房主物业税补助:

  • 前一任房主未全额支付物业税
  • 前一任房主未申请补助
  • 您今年没有收到另一房屋的补助
  • 申请补助时您居住在该房产

您有资格申请的房主物业税补助只适用于前任房主未支付的物业税。联系签发物业税通知的办事处,了解关于您可以申请多少补助的更多信息。

申请

要获得房主物业税补助,您必须每年进行申请。每年只能为一处物业申请一次补助。

了解何时及如何申请房主物业税补助。

 

 

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