x

本文翻译自《卑诗政府》官网

了解您的物业税

如果您在卑诗省拥有或出租物业或活动房屋，每年都必须为每处物业缴纳物业税。从您支付的物业税中筹集的资金用来资助地方项目和服务，例如：

• 治安和消防
• 紧急救援服务
• 道路建设和养护
• 垃圾处理服务
• 娱乐和社区中心
• 公园
• 图书馆
• 学校
• 医院

社区启动新服务时须承担相应成本。在某些情况下，其他临近社区可分摊新服务成本。娱乐设施就是可以分摊成本以提供新服务的一个很好的示例。

我必须支付多少物业税？

您支付的金额取决于当年提供服务所需的资金。设置税率来决定如何分担服务提供费。

税率和物业估价决定您支付的物业税金额。了解您物业所在地如何征收物业税

物业估价

您的物业估价对您缴纳的物业税有很大影响。每年1月您都会从卑诗省物业估价局收到您的物业估价通知。对您的物业进行估价，从而决定其：

• 价值
• 分类
• 免税额（如果适用）

在大多数情况下，该价值是对您物业自上一年7月1日起的价值估计。估算员会将您的物业与同一地区的实际销售情况进行对比，从而决定您物业的价值。

估算员进行比照的一些特征包括：

• 位置
• 面积
• 地面（地形）
• 形状
• 用途
• 建筑物年代和状况

如果您认为您的物业评估有问题或疑问，请联系卑诗省物业估价局进行沟通。如果您的疑虑未得到解决，您可以提交投诉通知书，进行物业估价申诉。如果您进行申诉，做出申诉决定之后，您的物业税可能会因此发生变化；这种变化可能造成：

• 减税，如果您支付的物业税较高，您有资格申请退税
• 增税，您需要支付更高的物业税

纳税通知单

您的物业税纳税通知单是为您所提供的一些服务的账单。您所支付的金额取决于：

1. 物业位置
2. 物业分类
3. 物业评估价值
4. 服务费

根据为每项服务设定的税率计算您的税费。税率每年都会进行调整，从而确保能够筹集到提供服务所需的资金。您不能进行物业税申诉，但是您可以进行物业估价申诉。

在大多数情况下，税率适用于您的土地以及物业上的任何建筑或构筑物的评估价值。但是，并非您的整个物业价值都需要缴纳全部税款。许多方面可能都需要纳税，包括：

• 土地价值
• 建筑物或构筑物价值
• 物业上的地块数量
• 物业面积
• 用于公共工程（例如，水管线路）的土地的长度

您将在纳税通知单上看到以下信息：

• 您需要付费的服务
• 您所欠的物业税
• 您的物业税何时到期
• 您可以申请的业主补助金
• 如何付款

农村地区物业

如果您在农村地区拥有一处物业，您可以：

• 查看农村纳税通知单样本
• 查看农村税率表
• 估算您的农村税费

重要日期

您物业税适用的重要日期取决于您的物业所在地。

• 市政物业或第一原住民物业
• 农村地区物业

市政物业或第一原住民物业

如果您的物业税由市政府或第一原住民征收，请直接联系他们了解重要日期。

农村地区物业

如果您在农村地区拥有物业或租赁公有土地，重要日期包括：

如果在当前税务年度您未支付物业税和任何逾期支付罚金，您的账户将会过期。查询如果您有逾期账户余额的话，会发生什么。