轻松读懂！卑诗省住房按揭贷款与资金合作计划概述 -- 翻译自《卑诗省政府》官网
BC Homeowner Mortgage and Equity Partnership - Program Overview and Applicant Information
计划概述和申请人信息-- 翻译自《卑诗省政府》官网
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小编按语： 卑诗省政府2017年首推的首次购房合作计划虽然众说纷纭（许多经济学家怀疑这个计划对卑诗经济会带来反效果），但是没有人否认，这个计划切切实实对已经有准备买房的首次购屋者带来福音。最高可达CAD$37,500的贷款该要怎么申请？您符合申请资格吗？只有政府官网文章最准确！
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聚译网全文逐字翻译自信息官网，绝无不实夸大内容，值得您的信赖！
了解卑诗省住房按揭贷款和资金合作计划及如何申请。
- 关于该计划
卑诗省住房按揭贷款与股本合作 (BC HOME Partnership) 为合资格且首次购房的卑诗省居民提供首付援助贷款。
BC HOME Partnership Loan 为您的个人首付提供的资金援助最高可达购房价的5%。您需要确保您的个人首付与BC HOME Partnership贷款之和能够满足受保首次按揭贷款的最低首付要求。
BC HOME Partnership 贷款最初为25年期限，前五年不用支付利息及月供。这笔贷款将以房屋的第二笔贷款形式登记在您的房产证上。
- 我是否具备资格
我们的在线计算器能帮助您决定您是否满足BC HOME Partnership的合格标准。
要有资格申请BC HOME Partnership计划，房产证上出现的任何人都必须必须符合以下条件：
- 过去五年为加拿大公民或永久居民
- 申请前在卑诗省居住至少满12个月
- 为首次购房者，不能在全球任何地方拥有主要居所并且从未获得首次购房免税或退税。
- 购房价格为750,000加元或更低。
- 有资格申请低首付受保首次按揭贷款
其他标准包括：
- 房产证上所有个人的家庭总收入不得超过150,000加元。
- 购房五年内，所购房屋必须作为房产证上所有个人的主要居所。
- 申请前须知
- 您必须存有部分首付。
- 您必须获得《国家住宅法》核准贷方出具的低首付首次按揭贷款预批。
证明文件
在申请过程中，您需要为每位申请者（将要在房产证上登记的任何人）上传下列文件的电子版。
我们接受下列文件格式：PDF、DOC、 DOCX、 TIFF、JPG、JPEG、GIF、PNG。
1. 需提供以下文件证明您在加拿大的身份：
如果您在加拿大境外出生或者没有所需的加拿大身份证明，请拨打1-888-242-2100 联系加拿大公民和移民部。
2. 需提供以下文件之一作为您的第二身份证明（必须包含您的照片）：
3. 收入证明
您必须提供加拿大税务局 (CRA) 出具的评税通知书。
若您无法获得评税通知书，可提交CRA出具的损益表（税单原件副本）证明。可登录您的CRA我的账户打印评税通知书；或拨打1-800-959-8281 或 1-800-959-2221联系CRA申请税单原件副本。
4. 按揭贷款预批
您需要证明您已获得《国家住宅法》核准贷方出具的低首付按揭贷款预批。
请注意，如您有资格申请该计划，签订《房屋买卖合约》后，您需要与贷方合作以获得加拿大按揭及房屋公司(CMHC)等按揭贷款违约保险公司批准并担保的低首付抵押贷款。请与您的贷方沟通，了解抵押贷款保险和费用详情。
- 如何申请
该计划将于2017年1月16日开始接收申请。如果您正在寻找住房，并且如果购房日期为2017年2月15日或之后，您的申请才会予以考虑。
只有填写完整并且附有所有证明文件的申请才会予以考虑。
卑诗房屋局将评估您的申请，并决定您是否具备资格。您的申请一经受理，我们将会向您发送电子邮件通知。
- 您是否有资格申请
如果接受了您的申请，我们将会向您发送预批证明书和购房者文件包进行确认，内附获得 BC HOME Partnership 贷款需要采取的相关步骤的详细信息。
购房者文件包中还包含您的地产代理持牌人、贷方和律师/公证人等所需的信息文件包。该信息文件包有助于上述专业人士了解 BC HOME Partnership 相关要求。
然后您就可以与您的地产代理持牌人一同寻找房源并出价。
卖方接受您的报价后，您需要向卑诗房屋局提供房屋买卖合约 (CPS) 以及您将购买的房屋的详细信息。
卑诗房屋局将为您提供贷款承诺函，您可以将其交给主要贷方以完成贷款。除非通过首次按揭贷款保险最终承保审核，否则BC HOME Partnership 贷款批准为有条件批准。
请务必参考购房者文件包并反复核对您的MyBCHousing账户以完成所有步骤。
如何偿还贷款？
虽然前五年不用支付利息及月供，但您可以增加月供数额或者随时还清贷款，无需支付罚金。
第六年初开始计息，您需要在接下来的20年分期偿还本金和利息。
如发生以下任一情况，BC HOME Partnership 贷款到期并足额偿付：
- 拒付首次抵押贷款或 BC HOME Partnership 贷款。
- 房屋转让或变更所有权（包括在房产证上添加人员）。
- 房屋在前五年内不再是您的主要居所。
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